Página Principal 0 Anuncie seu imóvel 0 Busca de imóveis 0 Facebook 0 Serviços 0 Contato 0 Login
Mansão na Praia Guity - Mangaratiba Voltar
imoveis de luxo  
Casa - 1.000,00 m2   Venda
Praia Guity - Mangaratiba - RJ   R$ 0,00
Quartos: 7 (3 suítes)   GABRIEL IMÓVEIS ANGRA
  (24) 992794775
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Mansão na Praia Guity - Mangaratiba ID: 810
 
 

Mansão na Praia Guity - Mangaratiba - Praia Guity - Mangaratiba - Venda

LOCALIZAÇÃO

Propriedade de 6.500 m², situada em uma das melhores áreas do município de Mangaratiba, local nobre do litoral fluminense, entre a Mata Atlântica e o mar, de frente a Ilha Grande e próxima de centenas de ilhas da região. Fica no 1º distrito do município de Mangaratiba, entre Rio de Janeiro (100 km) e Angra dos Reis (50 km), no Condomínio Vila Balneária Guity.

INFRA-ESTRUTURA DA REGIÃO

Mangaratiba possui excelente infra-estrutura e conta com hospital, farmácias, água encanada, energia elétrica, via de acesso fácil, telefone, internet banda larga, proximidade com grandes estaleiros, praias e possui grandes redes hoteleiras como Club Méditerranée e Resort Portobello, campo de aviação em Angra dos Reis.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

- Descrição do terreno

O terreno com confrontação para a Mapa Atlântica apresenta dimensão contínua de 134m, encontra-se no final da gleba do Condomínio Guity, em área isolada, de pedestres e de veículos. Esta voltada totalmente para o mar, com uma testada de 283,99 m, em segmentos retilíneos e curvilíneos. A sua costa encontra-se protegida pela Serra, com vegetação da Mata Atlântica, medindo no todo 6.500 m², conforme levantamento topográfico.

O realce fica por conta de sua grande frente para o mar, e de três praias dentro da área, sendo dois particulares com mar muito calmo e outra com mar de ondas. O imóvel é todo protegido: do lado do mar por um costão natural de pedras e do outro pela Mata Atlântica. A privacidade da área é total.

O terreno é praticamente quase todo plano, apresentando pequenos declives próximo às praias. Em uma das praias, a mais protegida pelas ondas, tem-se o acesso das lanchas para a garagem de barcos, com capacidade para vários barcos. A rampa de acesso tem capacidade de subir barcos de até 48 pés, podendo ser ampliada.

O terreno conta com um calçamento de pedras para a circulação de veículos. A área recebeu um projeto de jardinagem, com gramado em sua grande parte. Conta também com inúmeros pés de coqueiros. O destaque é uma amendoeira frondosa com mais de 60 anos.

O terreno possui uma estrutura de drenagem, com projeto de jardinagem e iluminação.

O terreno, além da proteção das pedras do costão, recebeu uma proteção suplementar através de 4.000 m² de muros de pedra.

- Descrição do imóvel

A residência, edificada há quatorze anos é composta por três prédios, uma caixa d’água e uma cisterna totalizando 1.000 m² de área construída: .

O prédio principal, formado pelo corpo da casa, conta com estrutura térrea, protegida ao seu redor por vidros fume, blindex 10 mm, que deslizam sobre roldanas. O interior do imóvel apresenta uma varanda de 2,80 m de largura que rodeia toda a casa. A parte interna é composta por sete quartos, sendo que três são suítes, além de hall nobre, sala de TV, sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, serviço e despensa, copa e dois banheiros, além de um corredor que interliga todos os cômodos. Na frente da sala de estar existe uma enorme área que funciona como jardim de inverno, com vista para o mar. Os materiais empregados na sua construção e no acabamento foram de alto luxo e requinte. O piso da varanda teve desenhos exclusivos, em formato hexagonal, em pedra São Tomé. As portas e janelas em tamanhos amplos, compostos de dupla proteção, apresentam o formato em arco, com esmerado acabamento de suas ferragens.

O assoalho teve aplicação de tábuas larga, madeira de lei, em quase todos os cômodos. A copa e cozinha foram reformadas com modernização, estilo cozinha gurme, o material empregado foi granito. Já nos banheiros, as paredes e os pisos foram todos revestidos de mármores, com peças das torneiras importadas dos Estados Unidos. Vários quartos são servidos por grandes armários embutidos. Na copa e no corredor central, os forros foram rebaixados. Na sala de jantar e no lavabo foram feitos apliques no teto com vitral importado. A iluminação é toda embutida. Para que a beleza da natureza e do mar seja curtida em toda a sua plenitude, imprimindo segurança e proteção dos ventos e chuvas, a sala principal foi toda envidraçada. Dessa forma, preservou-se a visão panorâmica, e agregou-se conforto ao imóvel.

Os cômodos da casa receberam instalação de telefone e ar condicionado central. No momento, encontra-se desativado o ar condicionado. No local encontra-se instalada a TV SKY com múltiplos canais de televisão. A casa possui estrutura de telefone para 70 ramais.

Os projetos arquitetônico, físico, hidráulico e elétrico foram elaborados pelo arquiteto Ernesto Timm, e teve como tema básico à inspiração de um transatlântico de luxo. Esse desenho foi concebido em razão de seu primeiro proprietário o Sr. Artur Frederico Mac Laren ser um aficionado por navios, e dono do Estaleiro Mac Laren no Rio de Janeiro. A mansão é toda voltada para o mar, com uma vista deslumbrante durante o dia, e uma visão espetacular à noite, quando se vê as luzes da tranqüila Mangaratiba.

O prédio da lavanderia, localizado na parte externa da residência principal é composto de três partes: áreas de serviços e de lavagem de roupa. As paredes são todas em azulejos brancos e o piso é de mármore.

O prédio unificado, formado por garagem de barcos e casa de caseiro, permite a guarde de várias embarcações.

A caixa d’água com altura de 12 metros e diâmetro de 2,0 metro, comporta 15.000 litros. Ao lado encontra-se uma cisterna com capacidade de armazenagem de até 30.000 litros d’água.

A propriedade conta com entrada de força 110 ou 220 vv., e mantém iluminação em toda a área. Quanto à água, o abastecimento é através de captação direta do condomínio, sem custo, podendo ser adquirida também junto ao CEDAE. Quanto à parte de esgoto, ele é todo através de fossa céptica.

A propriedade dispõe de piscina de frente para o mar e fundo para a montanha, com dimensão de 4.5m de largura por 10m de comprimento e 1.5m de profundidade, circundada por um deck de 200m² todo em pedra São Tomé.

AMPLITUDE DA PROPRIEDADE

A propriedade oferece múltiplas opções de uso. Pode ser utilizada como casa de veraneio ou residencial, como é permitida seu uso comercial e social.

No aspecto comercial e social, possibilita uma extensa gama de atividades voltadas para o turismo e lazer. Sua posição privilegiada permite a instalação de um resort ou hotel de luxo, comportando a construção de 150 apartamentos, todos de frente para o mar. A sua situação geográfica possibilita o ganho de 2.000 m² de área através de deck, além de piscina de água salgada.

DOCUMENTAÇÃO

O imóvel encontra-se desembaraçado de todos os ônus reais, legais ou convencionais, com impostos, taxas, e encargos atualizados, conforme escritura pública, lavrada no 18º Tabelião de Notas de São Paulo, Comarca da Capital, e posteriormente registrada no Registro Geral de Imóveis do Cartório do 1º Ofício de Mangaratiba, Rio de Janeiro.

Preço Sob Consulta. VENDA A PRAZO - a combinar. O proprietário pode também participar no empreendimento de hotel e marina em conjunto com futuro empreendedor.


Exibir mapa ampliado
 
 
DETALHES DO IMÓVEL - Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
Metragem:   1.000,00 m2 Banheiros:   5 Elevadores: 0    Segurança:   sim
Quartos:   7 (3 suítes)   Lavabos:   1   Playground:   sim   Sauna:   Seca/vapor
Salas:   5   Dep. empregadas:   0   Quadra:   sim   Piscina:   sim
Vagas: 10   Varanda:   sim   Porteiro 24h:   sim        
FOTOS - Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
Mansão na Praia Guity - Mangaratiba   Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
Mansão na Praia Guity - Mangaratiba   Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
Mansão na Praia Guity - Mangaratiba   Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
Mansão na Praia Guity - Mangaratiba   Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
Mansão na Praia Guity - Mangaratiba   Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
  Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
Anterior 1 2 3 4 Próxima
A mansão ...
DIVULGUE ESSE ANÚNCIO - Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
CONTATO - Mansão na Praia Guity - Mangaratiba
Entre em contato com o responsável por esse imóvel, através do formulário abaixo
Nome: Descrição:
DDD: Telefone:E-mail:
codigo00    
Digite os caracteres acima, para enviar o contato.
OUTROS IMÓVEIS DE: GABRIEL IMÓVEIS ANGRA
- Apartamento PALMEIRAS 230 Angra - PARQUE DAS PALMEIRAS - Angra dos Reis
- Belíssima mansão com vista deslumbrante - Portogalo - Angra dos Reis
- Ultimo terreno numa praia do Portogalo - Portogalo - Angra dos Reis
- ILHAS MARAVILHOSAS NO MAR DE - ANGRA DOS REIS - ANGRA DOS REIS
- Angra,excelente propriedade a beira-mar. - Enseada Vila Velha - Angra dos Reis
- Mansão espetacular no Portobello - Portobello - Mangaratiba
- Exclusiva e rara casa no canal - Portogalo - Angra dos Reis
- Mansão na Praia Guity - Mangaratiba - Praia Guity - Mangaratiba
- Mansão de altíssimo luxo - Portogalo - Angra dos Reis
- Mansão de luxo em Angra dos Reis - Portogalo - Angra dos Reis
 
   
Página Principal 0 Anuncie seu imóvel 0 Busca de imóveis 0 Mapa 0 Termos de Uso 0
 
© 2007 - Imóveis de Luxo - Todos os direitos reservados
 
0 0 0
0 0 0
Álvaro Corretor
Maria J. Nascimento - Corretora - Florida
0
RBC Consultor imobiliário - Belo Horizonto - Minas Gerais
0
Anuncie no imóveis de luxo