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Localização Impecável,Aliado à Segurança Voltar
imoveis de luxo  
Casa - 1.543 m2   Venda
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - RJ   R$ 12.500.000,00
Quartos: 6 (6 suítes)   Marcio Ornellas Simões
 
DESCRIO DO IMVEL - Localização Impecável,Aliado à Segurança ID: 14735
 
 

Localização Impecável,Aliado à Segurança - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro - Venda

Imóvel dos sonhos em terreno de esquina com 1.612 m2 e 1.543 m2 de área construída; 6 suítes (sendo 1 super máster e 1 para PNE) mais um espaço no subsolo da casa com entrada independente que pode ser usado como escritório ou academia; estacionamento no subsolo para 5 veículos; porte cochere que cabem mais 4 veículos (totalizando 9 vagas de garagem); 2 suítes para empregados e 1 depósito no subsolo.

Localizado em área central da Barra, próximo à toda conveniência que o bairro oferece; Farta condução para chegada e saída dos funcionários, além do BRT e da proximidade da estação do Metrô.

Condomínio fechado (um dos poucos condomínios que realmente são fechados) com segurança perimetral 24 horas, circuito interno de TV instalado em toda área externa do Condomínio, além do Arouca Barra Clube localizado dentro do condomínio.

Principais diferenciais do imóvel: acabamento e decoração impecáveis; automatização profissional da Crestron (som, TV, iluminação, cortinas, sistema de segurança CFTV e internet sem fio); sistema de filtragem de toda água da casa; Adega da Art des Cave em Cedro/vidro climatizada e portas com gás argônio. 596 posições de garrafas e 100 para outras bebidas; cozinha profissional com todos os equipamentos importados da Alemanha;lindo espaço gourmet com total infraestrutura.

Sustentabilidade: ar condicionado digital (sistema VRF, tipo central, que diminui em até 30% o consumo de energia); energia solar para os chuveiros e torneiras da casa; reúso da água da chuva para área externa; Iluminação 100% LED, Bateria de energia que em caso de falta de luz, sustenta toda a parte da automação funcionando por até 8 horas.

Custo-benefício: baixo custo no valor do condomínio ( área central da Barra da Tijuca e com segurança reforçada); baixo consumo de energia do imóvel(proveniente dos itens de sustentabilidade); localização do imóvel dentro do condomínio (facilidade de acesso para os funcionários); somado a isso o M2 está abaixo do praticado na região para imóveis de alto luxo.
 
 
DETALHES DO IMÓVEL - Localização Impecável,Aliado à Segurança
Metragem:   1.543,00 m2 Banheiros:   10 Elevadores: 0    Segurança:   sim
Quartos:   6 (6 suítes)   Lavabos:   1   Playground:   não   Sauna:   vapor
Salas:   1   Dep. empregadas:   2   Quadra:   não   Piscina:   sim
Vagas: 9   Varanda:   sim   Porteiro 24h:   sim        
FOTOS - Localização Impecável,Aliado à Segurança
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